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7 pièces - 125,11 m2 DOURDAN - 91

Ref : 2094

373 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 125,11 m2 - Dourdan - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITÉ chez Century 21 DOURDAN !

Découvrez cette charmante maison classée en DPE A de 2019, à vendre dans le quartier calme et agréable en impasse de Dourdan. Idéalement située à seulement 5 minutes de l'A10 et proche du RER C, cette maison de plain-pied offre une surface au sol de 150 m² et 125 m² habitables.

Profitez d'un spacieux séjour et salle à manger lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte aménagée, agrémenté d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses. La maison comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec une salle d'eau accessible par les deux chambres, et une grande salle de bains à l'étage avec lingerie/buanderie.

Avec une excellente isolation thermique grâce à la fibre de bois et aux fenêtres à double vitrage, cette maison est habitable sans travaux. L'air conditionné assure un confort optimal toute l'année.

La proximité des transports en commun, avec les lignes de bus 4451, 4452 et 4454 à seulement 300 mètres, facilite vos déplacements. Les commodités telles que U Express et Franprix sont à 9 minutes à pied, et plusieurs écoles sont accessibles en moins de 10 minutes.

Profitez également de la nature environnante avec le Parc Lejars-Rouillon à 8 minutes à pied et la Forêt de Dourdan à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 125,1 m2
  • Surface terrain : 349 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Degagement 1 (2,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel poële à pellets pellets
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Néant
  • Taxe foncière : 1962 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

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6 avenue Carnot

91410 DOURDAN

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