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3 pièces - 65 m2 LIMOURS - 91

Ref : 17546

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Limours - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

LIMOURS COEUR DE VILLAGE Maison de plain-pied d'environ 65 m² avec garage et dépendances Une belle opportunité à saisir ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien à réinventer et à personnaliser selon leurs envies. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², la maison se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cagibi, une chaufferie ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Ce dernier dispose d'un escalier permettant d'accéder aux combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier et de plusieurs dépendances situées sur e côté de la maison, des espaces appréciables pour le stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image.
Un bien rare sur le secteur , idéal pour les amateurs de projets immobiliers et les acquéreurs en quête de potentiel.
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété !

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 595 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (13,5 m2)
    • Entrée (8,7 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chaufferie (1,8 m2)
    • Cagibi (3,5 m2)
    • Grenier (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Façade : Ciment
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1301 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44699kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/12/2025

Bien proposé par Estelle pichodo EI, agent commercial (RSAC 493024368)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

6 route de Chartres

91470 LIMOURS

01 64 91 14 54
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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