Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,81 m² DOURDAN - 91

CENTURY 21 LD IMMOBILIER vous propose à la vente à 159400€ Appartement de plus de 52m², au cœur du centre historique de Dourdan (91410), idéalement situé au 2 étage d'un immeuble récent. Vous entrerez dans un espace accueillant où le séjour de 18m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 8m², offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. La chambre de 13m², la salle de bain de 5m² et le WC séparé complètent ce F2, qui bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement est actuellement loué au prix de 710€ mensuels charges comprises, avec une locataire soigneuse et présente depuis plus de dix ans, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu stable dès l'acquisition. La présence d'une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire. Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie pratique : à quelques minutes à pied se trouvent plusieurs écoles (maternelle, primaire et collèges), ainsi qu'un supermarché U Express, assurant que toutes les courses du quotidien sont à portée de main.
Le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun efficace, avec plusieurs arrêts de bus à 8minutes à pied, facilitant les déplacements vers la gare de Dourdan et les environs. Le secteur est animé par une variété de restaurants et de cafés, où vous pourrez déjeuner ou prendre un verre à seulement quelques minutes à pied. Vous évoluez ainsi dans un environnement à la fois vivant et bien équipé, tout en restant au cœur d'un village historique où le charme du centre-ville se mêle à la praticité du quotidien.
Deux places de stationnement en sous-sol. Résidence sécurisée et calme.
Bon investissement locatif à but patrimonial si vous souhaitez le récupérer un jour pour vous ou un de vos proche.