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Maison à vendre 5 pièces - 121 m2 SERMAISE - 91

Ref : 2200

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 121 m2 - Sermaise - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY 21 LD IMMOBILIER DOURDAN vous présente cette maison traditionnelle à vendre proche Dourdan et à 5 minutes de SAINT CHERON, au cœur de l'Essonne, située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée dans un véritable écrin de verdure, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité, nature et accessibilité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double traversant, lumineux, doté d'une cheminée avec insert, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour une vie conviviale. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle de bains ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, offrant des volumes confortables et fonctionnels.

La maison dispose d'un sous-sol total avec garage pour deux véhicules, buanderie, réserve et espaces de rangement, un véritable atout pour une maison familiale. L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée d'environ 2 369 m², avec jardin bucolique, vue dégagée et absence de vis-à-vis, garantissant un calme absolu.

Idéalement située à seulement 10 minutes de Dourdan et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison bénéficie également de la proximité des gares RER C de Sermaise et de Saint-Chéron, assurant un accès rapide vers Paris. Les actifs apprécieront la liaison facilitée vers le bassin d'emploi de Massy et des Ulis.

Maison de qualité, construction traditionnelle, environnement privilégié et fort potentiel résidentiel. Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou projet familial, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 2 369 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,7 m2)
    • Chambre avec sdb (16,9 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (30,0 m2)
    • Cuisine américaine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Entrée (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement et changement de mode de chauffage ainsi que les fenetres
  • Taxe foncière : 1722 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27110kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/03/2023

Bien proposé par Katia yablokoff EI, agent commercial (RSAC 934067935)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

6 avenue Carnot

91410 DOURDAN

01 60 81 08 20
qualitelis Votre agence est notée
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